El 28/04/2010 se celebró en la Sede de la Gerencia de Infraestructuras y Equipamientos de la Defensa en Madrid, una reunión tripartita, con la asistencia de representantes del SEPES (entre los que se encontraba su Director General), de la GIED (con su Director Gerente a la cabeza), y con la Ciudad Autónoma de Melilla (Consejero de Fomento, Viceconsejero y Director Gral. De Vvda. Y Urbanismo).

      El contenido de la citada reunión se centró en el desarrollo del IV Convenio (Modificado recientemente) entre la Ciudad Autónoma de Melilla y la Gerencia de Infraestructuras de Defensa, a quien se entregó un ejemplar firmado y completo del referido Convenio.

       A continuación se trató el tema de la Modificación Puntual del PGOU para cumplir lo dispuesto en el IV Convenio, supeditado a la citada modificación. En esta Modificación está interesado SEPES, puesto que, según conversaciones en marcha, la citada Sociedad hará una oferta de compra a Defensa del Acuartelamiento Gabriel de Morales (uno de los incluidos en el IV Convenio). Se comentó por la Ciudad Autónoma que el proceso de Modificación Puntual del PGOU ya estaba prácticamente elaborado, iniciándose próximamente su tramitación administrativa.

      Sobre este aspecto, se comentó que podían existir dos posibilidades, una de ellas es incluir en la Modificación Puntual una propuesta de Ordenación Vinculante, con lo que ya no sería necesario redactar un Plan Especial (salvo que se quisiese cambiar dicha propuesta), y otra es tramitar una Modificación Puntual simplificada, remitiendo el desarrollo posterior a un Plan Especial.

       En cuanto al tiempo, la diferencia entre uno y otro procedimiento puede girar en torno a dos/tres meses. De todas formas, faltaría, todavía, realizar el proyecto de urbanización, los proyectos de edificación, etc, con lo que la materialización de las obras no estará (en sus comienzos), antes de catorce/dieciséis meses.

      La Ventaja de realizar una Modificación Puntual del PGOU con propuesta de Ordenación Vinculante, es que podríamos acumular los equipamientos y las reservas de espacios libres más racionalmente, con más libertad urbanística.

       No obstante, todo ello quedaría condicionado a que Sepes y la Gied llegasen a un acuerdo de compra del referido Acuartelamiento Gabriel de Morales, ya que en caso contrario nuestro interlocutor en este tema debería seguir siendo la GIED.

      También se trató el tema de la compra del 15% de aprovechamiento que la GIED se queda en Santiago, y que tendría una valoración (según cálculos aproximados, ya que en el convenio no se tasa),  entre 2 y 2,5 Millones de Euros.